Torre residencial concluída, com sacadas envidraçadas

Rua Coronel Dulcídio, 1585 · Água Verde · Curitiba/PR

Residencial Aysú

Simular investimento Falar no WhatsApp

IncorporaçãoMonté Pavimentos8 Unidades51 Entregadez/2027 Negociadas38 de 51

IncorporadoraMonté · 2 entregues

ConstrutoraPereira & Decol

Financiamento à produçãoContratado

Patrimônio de afetaçãoAverbado

Registro de incorporaçãoR.4-118.402 · 2º Ofício

Espelho de vendas · jul 2026

13^/51 13 unidades disponíveis de 51

Água Verde é um dos bairros mais verticalizados de Curitiba, e o Barigui é o vazio que sobrou dentro dele. A torre está na quadra entre os dois.

Disponível Reservada Vendida

A partir deR$ 754.000

Valor do m²R$ 10.255

Entregadez/2027

Obra medida42%

O imóvel

O que não se reforma

Frente permanente para o Barigui

Faces para o parque
finais 03 a 06

Gabarito à frente
fechado pelo ZR-4
Torre única, sete apartamentos por andar

Unidades
51 em 8 pavimentos

Condomínio previsto
R$ 6,80/m²
Quatro tipologias, de 68 a 138 m²

Varanda e vaga
em todas

Gardens no térreo
2 com jardim privativo

Implantação

Metade da torre olha para o parque

Face parque · finais 03 a 06 112 e 98 m² —
Face cidade · finais 01, 02 e 07 68 m² —
Acima do 5º pavimento Visada por cima do gabarito vizinho —

Tipologias

Três plantas por pavimento

Tipologia A · finais 01, 02 e 07

68 m² · 2 dormitórios

3 livres

R$ 754.000

FaceCidade

Vagas de garagem1

Valor do m² a partir deR$ 11.088

Tipologia B · finais 05 e 06

98 m² · 3 dormitórios

5 livres

R$ 962.000

FaceParque

Vagas de garagem2

Valor do m² a partir deR$ 9.816

Tipologia C · finais 03 e 04

112 m² · 3 dorm. (1 suíte)

4 livres

R$ 1.128.000

FaceParque

Vagas de garagem2

Valor do m² a partir deR$ 10.071

Dois gardens de 138 m² no térreo, com jardim privativo. Ver no espelho.

Onde fica

Dez minutos a pé resolvem o dia

1Estação-tubo República Argentina4 min
2Mercado Municipal do Água Verde5 min
3Shopping Água Verde7 min
4Colégio Medianeira8 min
5Parque Barigui9 min
6Hospital N. Sra. das Graças12 min

Tempos a pé medidos da esquina do terreno · jul/2026.

Simulação

Quanto sai hoje, quanto fica para a entrega

Tipologia

68 m²2 dorm. 98 m²3 dorm. 112 m²1 suíte 138 m²garden

Entrada 25%

20% 45%

Unidade que abre—

Privativa—

Tabela—

Valor do m²—

Entradaà vista ou em até 6× —

Mensais até a entregacorrigidas pelo INCC-DI —

Saldo na entregafinanciável em banco —

Entrada Obra Entrega

Desembolso até a chaveentrada + mensais, sem juros —

Entrada em até 6× Sem juros durante a obra Saldo financiável na entrega FGTS aceito na entrada

Comparativo

O que a tabela desta obra já fez

Tabela do Aysú —

CDI acumulado —

Poupança —

Mesmo intervalo, out/2024 a jul/2026. Variação passada, não promessa de rentabilidade. A tabela reajusta por etapa de obra; o saldo devedor, pelo INCC-DI.

Obra ao vivo

A obra do jeito que ela está hoje

Grua posicionada sobre a laje superior do edifício em obras

18 jul · Içamento de fôrmas

Duas gruas de obra vistas de baixo contra o céu

04 jul · Gruas · setor B

Laje de concreto aparente vista do alto, ainda sem vedação

11 jul · Laje 7º pav.

186_ARQ_CEL_CR_R03.ifc IFC 2x3 · atualizado 16 jul 2026

AZ 026° ESC 1:120 SEL conjunto

Arraste para girar · role para aproximar

Pavimentos

Estrutura + alvenaria Estrutura executada Previsto

Cronograma físico

Avanço por etapa

Medição de 30 jun 2026

42^%

Fundação

100%

Estacas e blocos · out/2025
Estrutura

80%

Laje do 7º pav. concretada
Alvenaria

30%

Vedação até o 5º pav.
Acabamento

0%

Início previsto fev/2027

Depois da compra

O portal do investidor

Maquete, extrato, fotos e documentos num lugar só.

Medições publicadas mensal

Remessa de fotos quinzenal

Revisão do modelo .ifc a cada medição

Ver o portal por dentro

Procedência dos números

Cada número tem fonte e data

Avanço físico da obra 42% Medição do banco Mensal
Unidades disponíveis 13 de 51 Espelho de vendas Diária
Valor do m² em tabela R$ 11.644 Tabela vigente desde jul/2026 Por etapa
INCC-DI · 12 meses +6,46% FGV/IBRE · até jul/2026 Mensal
Modelo federado R03 · jul/2026 Arquitetura Por medição
Registro de incorporação R.4-118.402 2º Ofício · Lei 4.591/64 Permanente

Quem constrói

Monté Incorporadora

Terceiro empreendimento em Curitiba. Dois entregues no prazo.

2019 Edifício Ateliê Batel 48 unidades · 14 pavimentos · Batel Habite-se 4 meses antes do prazo
2022 Residencial Pátio Juvevê 64 unidades · 16 pavimentos · Juvevê Habite-se no prazo contratual
2027 Residencial Aysú 51 unidades · 8 pavimentos · Água Verde Em obra · 42% executado

VGV entregueR$ 214 mi

Unidades entregues112

Atrasos de habite-se0

Patrimônio de afetaçãoAverbado

Antes de perguntar

As seis que todo mundo faz

Posso financiar?

Sim. O saldo da entrega é financiável em banco, e a obra já tem financiamento à produção contratado.

Quando entrega?

Dezembro de 2027. Hoje: 42%, estrutura no 7º pavimento — medição do banco, publicada todo mês.

O preço reajusta?

A tabela sobe por etapa de obra. Assinado o contrato, o saldo corrige pelo INCC-DI — +6,46% nos doze meses até jul/2026, segundo a FGV/IBRE.

Posso vender antes da entrega?

Sim, por cessão de direitos, com anuência da incorporadora. Taxa de 2% sobre o valor cedido.

ITBI e registro estão inclusos?

Não. São do comprador, na escritura — cerca de 3,3% do valor da unidade em Curitiba.

E se a incorporadora quebrar?

Patrimônio de afetação averbado: o caixa e o terreno desta obra não respondem por outras dívidas da incorporadora.

Próximo passo

Escolha a sua unidade

Tabela completa e planta em PDF, no seu WhatsApp.

Abrir espelho de vendas Já sou investidor

Oferta sujeita a disponibilidade. Memorial registrado sob R.4-118.402. Imagens representam o projeto aprovado.